Von der Wohnraum-Aufnahme über die Vermietung bis zur Rückgabe Ihres Wohnraumes

►Wohnraumaufnahme von MIBEA
Bitte erteilen Sie MIBEA einen Nachweisvertrag den Sie von mir zu gesendet bekommen.
Am Tag des Besichtigungstermins werden von mir alle relevanten Daten und Wünsche die Ihrem möblierten Wohnraum betreffen aufgenommen und aussagekräftige Fotos gemacht.


►Die Vermarktungswege
Ist das Exposé erstellt, platziere ich Ihr Angebot sowohl auf meiner gut besuchten Internetpräsenz unter: www.mibea.de als auch in führenden Portalen für Immobilien und benachrichtigen bereits eingeschriebene Wohnraum-Suchende. Es versteht sich von selbst, dass ich Ihr Angebot nur in anonymisierter Form veröffentlichen und für eine sorgfältige und gezielte Auswahl an Mietinteressenten sorgen.


►Vereinbarung eines Besichtigungstermins 
Ich setze mich umgehend mit Ihnen in den Kontakt, sobald sich Wohnraum-Suchende auf Ihr Wohnraum-Angebot hin gemeldet haben.
Wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind und die Besichtigungen selber durchführen möchten, werden Ihre Kontaktdaten nur rausgeben, sobald Ihr Einverständnis vorliegt.
Möglich ist aber auch ein Besichtigungstermin durch MIBEA. Anschließend informiere ich Sie über den Verlauf.


►Mietvertrag 
Vermieter und Mieter sollten in jedem Fall einen schriftlichen Individual- Mietvertrag abschließen, damit alle Regelungen zwischen den Vertragspartnern klar und eindeutig nachvollziehbar sind.
Gerne erstelle ich den Mietvertrag zwischen Ihnen und dem Mieter. Hierbei finden meine anwaltlich geprüften Mietverträge für "möbliertes Wohnen auf Zeit" Verwendung.


►Wohnungsübergabe
Das Protokoll für die Wohnungsübergabe sollte gleich am Anfang  und zum Ende des Mietverhältnisses gemeinsam ausfüllt werden.
Hierin wird festgehalten, in welchem Zustand die Räumlichkeiten samt Einrichtung übergeben wurden, um Unstimmigkeiten zu vermeiden.
Gerne erstelle ich Ihnen hier, auf Ihren Bedarf ein zugeschnittenes Protokoll für Ihren Wohnraum zur Verfügung.


►Pauschalmiete
In der Regel wird die Miete von möbliertem “Wohnen auf Zeit“ als Pauschalmiete angegeben. Das bedeutet, dass in der Miete bereits alle Nebenkosten wie bspw. Strom, Gas, Wasser, Müllabfuhr, GEZ und Co enthalten sind. Die Pauschalmiete bietet dem Mieter den Vorteil, die monatlichen Kosten exakt berechnen zu können.
Darüber hinaus werden aber auch Wohnräume zur Miete angeboten, deren Nebenkosten für Strom und Gas nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden.
In diesem Fall werden die Zählerstände jeweils vor dem Ein- und Auszug abgelesen.


►Kaution bei Einzug
Ich empfehle, die Höhe der Kaution flexibel zu handhaben.

In der Regel liegt die Höhe der Kaution zwischen 1 und 2 Monatsmieten je nach Mietdauer.

Kautionen in Höhe von 3 Monatsmieten stellen oft ein ernsthaftes Vermietungshindernis dar, weil der Markt derartige Bemessungen nur im Ausnahmefall akzeptiert.


►Kautions-Rückzahlung
Nach Beendigung der Mietzeit wird die Kaution an den Mieter zurückgezahlt. Sollten Kosten für die Behebung von Schäden entstanden sein, werden diese von der Kautionssumme abgezogen. Die Kautionsrückzahlung erfolgt spätestens binnen 4 Wochen bei einer Zwischenmiete, es sei denn, Sie haben mit dem Vermieter eine andere Regelung vertraglich vereinbart.


Ich stehe Ihnen mit Rat und Tat während des gesamten Mietzeitraumes unterstützend zur Seite und freue mich von Ihnen zu hören.

Herzlichst Ihre Inhaberin Patricia Marohn von MIBEA & Wohnen auf Zeit  aus Bremen