So funktioniert Wohnen auf Zeit für Mieter in Bremen

►Ablauf - Warum ist ein Vermittlungsauftrag für eine Besichtigung notwendig?
Um Ihnen die vertraulichen Kontaktdaten der Vermieterseite nennen zu dürfen, ist im Gegenzug die Angabe Ihrer persönlichen Daten erforderlich. Diese Informationen ermöglichen es mir, Sie bei den Vermietern:innen bestmöglich vorzustellen, mit Ihren Angeben (bspw. Beruf, Fortbildung, Einzugsgrund und geplante Mietdauer).

Sicherheit für beide Seiten:
Sobald Sie sich für die Wohnung entscheiden, ermöglicht mir der Auftrag zusammen mit Ihrem Identitätsnachweis eine schnelle Erstellung des Mietvertrags. Durch die gegenseitige Verschwiegenheitsvereinbarung stelle ich sicher, dass sowohl die Daten der Vermieter-Seite als auch Ihre persönlichen Daten absolut vertraulich behandelt und keinesfalls an Unbefugte weitergegeben werden.­­­­

Transparenz ist mir wichtig:
Meine Leistung bleibt für Sie als Mieter:in gemäß § 2 Abs. 1a WoVermG immer provisionsfrei.
 

►Besichtigungstermin vereinbaren – so einfach geht es
Nennen Sie MIBEA bitte die jeweilige Objekt-ID Ihrer favorisierten Wohnungen. Ich (Inh. Marohn) werde mich umgehend mit den Vermieter:innen in Verbindung setzen, um Sie als potenzielle:n Mieter:in vorzustellen. Die Besichtigung findet dann entweder persönlich mit mir oder direkt mit der Vermieter-Seite statt.
 

►Rechtssicherer Mietvertrag
Um maximale Rechtssicherheit und Transparenz für beide Parteien zu gewährleisten, ist der Abschluss eines schriftlichen Mietvertrags unerlässlich. Hierfür kommen ausschließlich von Fachanwälten geprüfte Vertragsformulare zum Einsatz, die alle getroffenen Vereinbarungen präzise und rechtssicher dokumentieren.
 

►Flexibilität bei der Mietdauer: Was passiert, wenn der Zeitraum noch unklar ist?
Das ist kein Problem! Für die meisten unserer Objekte gilt lediglich eine Mindestmietdauer. Sollten Sie während Ihres Aufenthalts feststellen, dass Sie die Wohnung länger benötigen, ist eine Mietvertragsverlängerung bis maximal 12 Monate oft problemlos möglich.
Bitte informieren Sie sowohl die Vermieterseite als auch MIBEA (Inh. Marohn) spätestens 6 Wochen vor dem ursprünglichen Vertragsende. So kann ich rechtzeitig alle notwendigen Schritte für die Verlängerung in die Wege leiten und sicherstellen, dass das Objekt weiterhin für Sie verfügbar bleibt.
 

►Kündigungsfristen
Grundsätzlich braucht ein Mietvertrag für "Kurzzeitwohnen" keine gesonderte Kündigung, weil der Vertrag bereits zeitlich begrenzt ist.
 

►Mietkaution
Als finanzielle Sicherheit für den Vermieter dient die Mietkaution, die eventuelle Schäden am Mietobjekt oder offene Forderungen absichert. Je nach Ausstattung und Vertragsdauer wird üblicherweise eine Sicherheit in Höhe von ein bis zwei Nettokaltmieten vereinbart – gesetzlich zulässig sind bis zu drei Monatsmieten
 

►Rechtssichere Wohnungsübergabe bei möblierten Wohnungen
Ein professionelles Übergabeprotokoll ist die Basis für ein entspanntes Mietverhältnis. Besonders bei der Kurzzeitmiete und dem möblierten Wohnen ist es entscheidend, das Inventar sowie den Zustand der Räume bei Einzug und Auszug lückenlos zu dokumentieren. So halten wir den Zustand der Wohnung und der Möblierung rechtssicher fest. Dies beugt Unstimmigkeiten zwischen Mieter und Vermieter vor und sichert eine reibungslose Rückgabe der Immobilie ab.
 

►Wohnungsgeberbestätigung für Ihre Anmeldung
Als Ihre Ansprechpartnerin (Inh. Marohn) händige ich Ihnen zeitnah zum Einzug die notwendige Wohnungsgeberbescheinigung aus. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß § 17 Bundesmeldegesetz (BMG) dazu verpflichtet sind, sich innerhalb von 14 Tagen nach Einzug beim zuständigen Einwohnermeldeamt anzumelden. Die Vorlage dieser Bestätigung ist zwingend erforderlich, um Bußgelder durch das Meldeamt zu vermeiden.
 

►Pauschalmiete
In der Regel wird die Miete von möbliertem “Wohnen auf Zeit“ als Pauschalmiete angegeben.
Das bedeutet, dass in der Miete bereits alle Nebenkosten wie bspw. Strom, Gas, Wasser, Müllabfuhr, GEZ, WLAN und Co enthalten sind.
Die Pauschalmiete bietet Ihnen als Mieter den Vorteil, die monatlichen Kosten exakt berechnen zu können. Darüber hinaus werden aber auch Wohnräume zur Miete angeboten, deren Nebenkosten für bspw. Strom und Gas nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. In diesem Fall werden die Zählerstände jeweils vor dem Ein- und Auszug abgelesen.
 

►Kautionsrückzahlung
Die Rückerstattung der Mietkaution erfolgt nach Beendigung des Mietverhältnisses und einer mängelfreien Wohnungsübergabe, in der Regel innerhalb von vier Wochen. Sollten jedoch Schäden am Mietobjekt vorliegen oder noch offene Forderungen bestehen, kann die Rückzahlung bis zur vollständigen Klärung und Regulierung verzögert werden.
 

►Warum eine Haftpflicht beim Wohnen auf Zeit?
Ganz einfach: Sie schützt Sie weltweit vor den Kosten selbst verursachter Schäden. Im möblierten Wohnraum sichert sie insbesondere das Inventar und die Wohnung gegen Missgeschicke ab. Als eine der günstigsten und zugleich wichtigsten Versicherungen ist sie die Basis für ein sorgenfreies Mietverhältnis.

Ein Überblick über viele Versicherungsanbieter finden Sie auch auf Check 24.de

Je nach Vertrag springt Ihre Haftpflichtversicherung ein, wenn es zu Schäden in möblierten Wohnungen durch Sie kommen sollte.
Bitte überprüfen Sie Ihre Versicherungspolice auch auf Schäden von beweglichem und auch unbeweglichem Inventar.

Unter unbewegliches Inventar versteht man; alles, was fest verbaut ist bspw. der Parkettboden, sanitäre Anlagen, Einbauküche uvm.
Unter bewegliches Inventar versteht man die komplette Ausstattung einer möblierten Wohnung wie bspw. der Fernseher, Spiegel, Tische uvm.

Sollte in Ihrer Versicherung ein wichtiger Bestanteil fehlen, so sollten Sie diesen für wenige Euros mehr im Jahr mitversichern, um für den unerwünschten Ernstfall gut abgesichert zu sein!

Schäden in einer Wohnung auf Zeit sollten Sie umgehend Ihrer Haftpflichtversicherung und Ihrem Vermieter oder seiner Beauftragten melden.
Die Kaution wird dann so lange einbehalten, bis alles mit der Versicherung geklärt wurde und der Schaden behoben ist.


Bei Fragen stehe ich Ihnen mit Rat und Tat unterstützend zur Seite.
Herzlichst Ihn. Patricia Marohn von  MIBEA.